In gefragter Wohnlage von Mainz-Ebersheim steht ein ca. 624 m² großes Grundstück zum Verkauf. Gelegen in einer ruhigen Nebenstraße im historischen Ortskern, verbindet es eine gewachsene, charmante Umgebung mit den Vorzügen einer guten infrastrukturellen Anbindung. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.

Das Grundstück ist ein Abrissgrundstück und eröffnet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für die Realisierung eines Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder eines Mehrfamilienhauses.…

Derzeit ist das Grundstück mit einem Wohnhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert sowie einer Scheune und einer ehemaligen Stallung bebaut. Die Bestandsgebäude sind insgesamt als nicht erhaltenswert anzusehen, sodass sich für den Erwerber die Möglichkeit bietet, das Grundstück vollständig neu zu entwickeln und individuell zu gestalten. Der notwendige Rückbau ist vom Käufer durchzuführen.

Ein qualifizierter Bebauungsplan besteht nicht. Die Bebauung richtet sich somit nach § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaft. Diese ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt, wodurch sich ein attraktiver Gestaltungsspielraum ergibt. Nach derzeitiger Einschätzung sind – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung – auch eine Grenzbebauung sowie eine Bebauung mit bis zu etwa 2,5 Geschossen denkbar.

Mainz-Ebersheim überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Zudem ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Gleichzeitig bietet der Stadtteil ein ruhiges, naturnahes und familienfreundliches Wohnumfeld.

Ein attraktives Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial in beliebter Lage von Mainz.

Das angebotene Grundstück befindet sich in Mainz-Ebersheim, einem besonderen Stadtteil der Rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt.

Ebersheim ist nicht nur der höchstgelegene und südlichste, sondern auch der jüngste Ortsbezirk von Mainz. Gleichzeitig ist er mit seinen weitläufigen Weinbergen das größte Weinanbaugebiet der Stadt. Aufgrund seiner geografischen Lage gilt Ebersheim als das „Tor nach Rheinhessen“, in einer der renommiertesten Weinregionen Deutschlands.…

Der Stadtteil vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das urbane Leben. Eingebettet in eine idyllische Landschaft aus Weinbergen, Feldern und Wiesen bietet Ebersheim ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Trotz des ländlichen Flairs ist das Mainzer Stadtzentrum schnell erreichbar, sowohl mit dem Auto über die nahegelegenen Autobahnen A60 und A63, als auch bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien binden Ebersheim direkt an die Innenstadt sowie an umliegende S-Bahn-Stationen an.

Vor Ort stehen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung: ein Supermarkt, Bäcker, Apotheke, verschiedene Arztpraxen sowie vier Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen oder in der Mainzer Innenstadt und sind ebenfalls gut erreichbar. Ein reges Vereinsleben, Sportangebote und die Nähe zu Rad- und Wanderwegen durch die Weinberge machen Ebersheim zusätzlich attraktiv sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende.
Mainz-Ebersheim überzeugt durch seine Kombination aus ländlichem Charme, städtischer Nähe und hoher Lebensqualität.

Es ist ein gefragter Wohnstandort mit Perspektive und Charakter.